(taget fra lokalplan LP279)
Lokalplan i sin fulde længde kan ses her: http://struertf.dk/Lokalplaner/LP/L279.pdf
§4 Medlemmer
Der er medlemspligt af samtlige grundejere dækket af lokalplan LP279.
Eksisterende bebyggelser er undtaget, som beskrevet i §2 stk. 1.
§5 Formål og opgaver
Foreningens formål er (Taget fra lokalplan L279):
”Grundejerforeningen skal stå for pleje og drift af fælles friarealer. Grundejerforeningen skal udarbejde vedtægter for områdets drift og vedligeholdelse, som skal godkendes af Struer Kommune.”
Foreningens opgaver dækker ligeledes vedligeholdelse, renholdelse og snerydning af fælles arealer, herunder private veje.
Grundejerforeningen varetager iøvrigt i overensstemmelse med generalforsamlingsbeslutning herom medlemmernes fælles interesser.
Grundejerforeningen forpligter sig til at styrke de sociale relationer blandt foreningens medlemmer.
§6 Medlemmernes forhold til foreningen
Det enkelte medlem er pligtigt at betale de til enhver tid af generalforsamlingen fastsatte bidrag.
På hvert års ordinære generalforsamling fastsættes næste års
kontingent af generalforsamlingen.
Foreningens regnskabsår følger kalenderåret.
Ved ikke rettidig betaling af skyldige beløb skal det pågældende medlem ikke alene betale alle med inddrivelsen forbundne omkostninger, men tillige et rentebeløb iht. den til enhver tid gældende rentelov.
Et medlem i restance har ikke stemmeret til generalforsamlingen.
Medmindre generalforsamlingen beslutter andet, skal der betales lige store bidrag for alle ejendomme.
I forhold til trediemand hæfter medlemmerne ikke for foreningens forpligtelser med andet end deres andel i foreningens formue. Generalforsamlingen kan dog med 2/3 majoritet vedtage personlig og solidarisk hæftelse for gæld i anerkendt pengeinstitut.
Et medlem har på generalforsamlingen to stemmer for hvert bidrag, der er pålagt medlemmet.
Såfremt bidragene er forskellige, afgør generalforsamlingen, hvilke konsekvenser dette skal have for stemmeretten.
§7 Overdragelse
Når et medlem overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, er vedkommende fra dette tidspunkt ophørt med at være aktivt medlem af foreningen og kan intet krav rette mod dennes formue.
Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for eventuelle restancer overfor foreningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancerne og overtaget forpligtelserne.
Både den tidligere og den nye ejer er pligtig at anmelde ejerskiftet til foreningen og i forbindelse hermed oplyse den nye ejers navn og bopæl, samt den tidligere ejers nye bopæl.
§8 Generalforsamling
Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed.
Ordinær generalforsamling holdes en gang årligt, i Januar måned og indvarsles ved almindeligt brev til samtlige medlemmer senest 14 dage før.
Dagsordenen for den ordinære generalforsamling skal mindst indeholde følgende punkter:
1) Valg af dirigent
2) Bestyrelsens beretning om foreningens virksomhed i det forløbne år
3) Det reviderede regnskab forelægges til godkendelse
4) Eventuelle forslag
5) Fastsættelse af kontingent
6) Valg af bestyrelse og bestyrelsessuppleant
7) Valg af revisor
8) Eventuelt
Forslag til behandling under dagsordenens punkt 4 skal ved navns underskrift tilstiles et bestyrelsesmedlem senest 7 dage før generalforsamlingens afholdelse.
Ekstraordinær generalforsamling kan indkaldes af bestyrelsen med fjorten dages varsel og skal afholdes efter en til bestyrelsen skriftligt fremsat begæring med angivelse af dagsorden senest fire uger efter, at en sådan begæring er modtaget.
Alle beslutninger på en generalforsamling træffes ved almindeligt stemmeflertal. Den til enhver tid lovligt indvarslede generalforsamling er beslutningsdygtig. Kun medlemmer med gyldig kvittering for betalt medlemsskab kan afgive stemme på generalforsamlingen.
Spørgsmål, der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes under afstemning.
Ingen kan som fuldmægtig på generalforsamlingen repræsentere mere end eet medlem.
Over det på generalforsamlingen passerede føres en protokol, der underskrives af dirigenten.
§9 Ledelse
Foreningen ledes af en bestyrelse på 5 medlemmer, der vælges for 2 år ad gangen. Ved den første ordinære generalforsamling efter stiftelsen er 3 bestyrelsesmedlemmer på valg. Rækkefølgen findes ved lodtrækning.
Bestyrelsen konstituerer sig selv med formand, næstformand, kasserer og sekretær.
Bestyrelsen fastsætter selv sin forretningsorden og træffer de beslutninger, der er nødvendige for foreningens drift.
Foreningen forpligtes ved underskrift af to bestyrelsesmedlemmer, hvoraf den ene skal være formanden eller næstformanden.
Ved køb, pantsætning eller salg af fast ejendom kræves dog underskrift af den samlede bestyrelse.
§10 Hæftelse
Foreningen hæfter kun for sine forpligtelser med den af foreningen til enhver tid tilhørende formue. Der påhviler ikke foreningens medlemmer eller bestyrelsen nogen personlig hæftelse.
§11 Vedtægtsændringer og foreningens opløsning
Ændring af nærværende vedtægter kræver, at 2/3 af foreningens medlemmer stemmer herfor. Desuden skal ændringer i vedtægter godkendes af Struer Kommune. Er 2/3 af foreningens medlemmer ikke til stede, kan bestyrelsen indkalde til ny generalforsamling, der tidligst kan afholdes 5 uger efter.
Der skal i indkaldelsen redegøres for forslaget. På den nye generalforsamling kan vedtægtsændringen vedtages af 2/3 af de repræsenteredes stemmer.
Stk. 1 gælder ligeledes vedrørende foreningens opløsning.
Foreningens eventuelle nettoformue skal i så fald udloddes til almennyttige formål, der ligger naturlig i forlængelse af foreningens formål, men som besluttes på den opløsende generalforsamling
Således vedtaget på den stiftende generalforsamling den 30. Januar 2008.
Godkendt af Struer kommune jævnfør mail modtaget den 12 Marts 2008.
Ændret på den ordinære generalforsamling 28. Januar 2009.
Godkendt af Struer kommune jævnfør mail modtaget den 20 Marts 2009